正当理由
法律认可的
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 点击这儿直达
第六条
限于物业服务企业不履行物业服务合同
或者
履行合同存在重大瑕疵（xiácī）
或者
业主不交费用是基于正当的、合理的理由
抗辩权
诚实信用原则的具体体现
因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开放商缴纳
物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据
物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准
物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的